村莊規(guī)劃管制規(guī)則

村莊規(guī)劃管制規(guī)則

規(guī)劃期內(nèi)在國(guó)土空間上進(jìn)行的各類活動(dòng)應(yīng)按照以下規(guī)則進(jìn)行，確需改變用途的，應(yīng)按照國(guó)家和安徽省相關(guān)規(guī)定，對(duì)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整或修改。涉及永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線、歷史文化保護(hù)線等有關(guān)控制線的，按照國(guó)家和安徽省有關(guān)要求進(jìn)行管控。位于村莊建設(shè)邊界外的村莊建設(shè)用地，在規(guī)劃期內(nèi)優(yōu)先考慮按照實(shí)際情況逐步撤并，暫時(shí)不能撤并的，應(yīng)保留現(xiàn)狀用地規(guī)模和范圍，不得擴(kuò)大。

1.耕地

永久基本農(nóng)田重點(diǎn)用于糧食生產(chǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田原則上全部用于糧食生產(chǎn)，一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)，在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類改變的前提下，可以適度種植其他農(nóng)作物。禁止非農(nóng)建設(shè)和破壞耕作層、改變耕地地類的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

2.園地

主要用于種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經(jīng)營(yíng)的多年生木本和草本作物，禁止非農(nóng)建設(shè)。

3.林地

主要用于生長(zhǎng)喬木、竹類、灌木，禁止非農(nóng)建設(shè)。公益林或生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)的林地禁止改變用途。

4.草地

主要用于生長(zhǎng)草本植物，禁止非農(nóng)建設(shè)。生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)的草地禁止改變用途。

5.濕地

主要是陸地和水域的交匯處，水位接近或處于地表面，或有淺層積水，且處于自然狀態(tài)的土地，規(guī)劃期須加強(qiáng)保護(hù)，禁止改變用途。

6.農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地

主要用于建設(shè)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村生活服務(wù)的鄉(xiāng)村道路用地以及種植設(shè)施、畜禽養(yǎng)殖設(shè)施，禁止非農(nóng)建設(shè)。

7.居住用地

主要用于城鄉(xiāng)住宅及其居住生活配套的社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)。

8.公共管理與公共服務(wù)用地

主要用于機(jī)關(guān)團(tuán)體、文化、衛(wèi)生等機(jī)構(gòu)設(shè)施建設(shè)。

9.商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

主要用于商業(yè)等設(shè)施建設(shè)。

10.工礦用地

主要用于工礦業(yè)生產(chǎn)。

11.交通運(yùn)輸用地

主要用于公路、各種道路以及交通場(chǎng)站等交通運(yùn)輸設(shè)施及附屬設(shè)施建設(shè)。

12.公用設(shè)施用地

主要用于城鄉(xiāng)和區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的供水、排水、供電、環(huán)衛(wèi)、水工等設(shè)施建設(shè)。

13.特殊用地

主要用于宗教、殯葬等具有特殊性質(zhì)的土地。

14.留白用地

規(guī)劃留白用地待用地性質(zhì)明確后可按要求使用。在用地性質(zhì)明確前，按現(xiàn)狀地類使用，不得閑置浪費(fèi)。

15.陸地水域

主要為陸域內(nèi)的河流、湖泊等天然陸地水域，以及水庫(kù)、坑塘水面、溝渠等人工陸地水域。河流、湖泊、水庫(kù)禁止改變用途，坑塘水面、溝渠禁止非農(nóng)建設(shè)。

建筑后退要求

新建、改擴(kuò)建項(xiàng)目，建筑應(yīng)后退互通立交、特大型橋梁、高鐵邊界線不少于50米，后退高速公路、鐵路干線邊界線不少于30米，后退國(guó)道邊界線不少于20米，后退省道邊界線不少于15米，后退縣道和鄉(xiāng)道邊界線不少于10米。

建筑及相關(guān)構(gòu)筑物均應(yīng)后退主、次要道路邊界線不小于1.5米。

經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建筑控制線應(yīng)后退規(guī)劃用地邊界不少于3米，同時(shí)應(yīng)符合相關(guān)防火規(guī)范要求。