各街道黨工委，區(qū)直有關(guān)單位黨組（黨委）：

    為全面推進“宣州紅色物業(yè)”建設(shè)，按照《安徽省“皖美紅色物業(yè)”建設(shè)三年行動方案》（皖組通字〔2022〕19號）、《宣城市“宛美紅色物業(yè)”建設(shè)重點任務和責任清單》（組通〔2022〕19號）部署要求，經(jīng)區(qū)委負責同志同意，決定成立宣州區(qū)“宣州紅色物業(yè)”建設(shè)工作聯(lián)席會議，現(xiàn)就相關(guān)事宜通知如下。

 一、“宣州紅色物業(yè)”建設(shè)工作聯(lián)席會議組成人員

聯(lián)席會議由區(qū)住建局主要負責人、區(qū)委組織部分管負責人任召集人。區(qū)公安分局、區(qū)民政局、區(qū)司法局、區(qū)自然資源和規(guī)劃局、區(qū)生態(tài)環(huán)境分局、區(qū)城管局、區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)消防救援大隊、區(qū)文明辦、區(qū)人防辦，為聯(lián)席會議成員單位，各成員單位分管負責人為聯(lián)席會議成員。

聯(lián)席會議辦公室設(shè)在區(qū)住建局，區(qū)物業(yè)管理辦公室主要負責人兼任辦公室主任，負責聯(lián)席會議日常工作。各成員單位分別確定一名聯(lián)絡(luò)員，負責與聯(lián)席會議辦公室的日常聯(lián)絡(luò)、報送材料等工作。

二、“宣州紅色物業(yè)”建設(shè)工作聯(lián)席會議主要職責

    1.貫徹落實省、市有關(guān)要求，統(tǒng)籌開展“宣州紅色物業(yè)”建設(shè)工作，研究制定相關(guān)政策措施，協(xié)調(diào)解決工作中遇到的重大困難和難點問題。

2.建立部門聯(lián)動機制，推進執(zhí)法進小區(qū)，開展聯(lián)合執(zhí)法活動，對住宅小區(qū)物業(yè)管理落實情況開展監(jiān)督檢查，依法查處各類違法違規(guī)行為。

3.研究部署涉及社會穩(wěn)定的重大物業(yè)糾紛事件解決措施，落實相關(guān)部門處置責任。

4.需要協(xié)調(diào)解決的其他物業(yè)管理問題。

    三、“宣州紅色物業(yè)”建設(shè)工作聯(lián)席會議成員單位職責

1.區(qū)委組織部：負責指導和規(guī)范黨建引領(lǐng)物業(yè)治理工作。

2.區(qū)住建局：負責制定物業(yè)管理領(lǐng)域相關(guān)政策措施，指導和規(guī)范物業(yè)管理市場行為，負責重大物業(yè)管理糾紛與投訴的處理。

3.各街道黨工委：負責牽頭整合轄區(qū)內(nèi)多部門聯(lián)合執(zhí)法，提升綜合執(zhí)法效能。促進轄區(qū)內(nèi)業(yè)主委員會成立及業(yè)委會履職等工作。

4.區(qū)公安分局：負責依法查處住宅小區(qū)內(nèi)影響公共安全、公共秩序的違法行為，對燃放煙花爆竹、監(jiān)控安防、車輛停放、噪音管理等開展監(jiān)督檢查工作。

5.區(qū)民政局：負責監(jiān)督居（村）民委會，指導、監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會開展自治管理活動。

6.區(qū)司法局：負責指導物業(yè)管理糾紛人民調(diào)解工作。

7.區(qū)自然資源和規(guī)劃局：負責物業(yè)服務用房規(guī)劃的核實及違法建設(shè)的認定，負責明確保障（安置）房小區(qū)配建商業(yè)用房規(guī)劃方案。

8.區(qū)生態(tài)環(huán)境分局：負責對住宅小區(qū)及周邊污染源依法實施監(jiān)督管理，依法查處違反環(huán)境保護法律法規(guī)的行為。

9.區(qū)城管局：負責督促各級城管部門依法查處裝修過程中擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)，違法搭建建筑物、構(gòu)筑物，亂設(shè)攤點，占用和損壞綠地，擅自伐、移、修剪樹木，焚燒樹葉、垃圾等違法違規(guī)行為。

10.區(qū)市場監(jiān)管局：負責電梯等特種設(shè)備安全監(jiān)督檢查，依法查處物業(yè)收費價格違法行為。

11.區(qū)消防救援大隊：負責督促指導主管部門做好住宅小區(qū)消防安全工作，依法查處違法違規(guī)行為。

12.區(qū)文明辦：牽頭市區(qū)住宅小區(qū)文明創(chuàng)建測評，對住宅小區(qū)違規(guī)停車、飛線充電等不文明行為進行曝光。

13.區(qū)人防辦：負責住宅小區(qū)人防工程設(shè)施監(jiān)督管理，依法查處違法違規(guī)行為。

四、“宣州紅色物業(yè)”建設(shè)工作聯(lián)席會議工作制度

1.聯(lián)席會議原則上每半年召開一次，也可根據(jù)聯(lián)席會議辦公室建議或工作需要隨時召開，由召集人主持或授權(quán)委托副召集人主持。根據(jù)聯(lián)席會議議題內(nèi)容，邀請有關(guān)部門列席會議。

2.聯(lián)席會議成員單位將需要提交聯(lián)席會議議定事項，書面形式送達聯(lián)席會議辦公室匯總，報召集人審定。會議研究事項由聯(lián)席會議辦公室在會議召開前通知成員單位，并做好會議召開會務工作。

3.聯(lián)席會議以會議紀要形式明確的議定事項，各成員單位按照部門職責分工認真推動落實，有關(guān)工作進展情況及時反饋聯(lián)席會議辦公室，聯(lián)席會議辦公室對相關(guān)單位辦理議定事項情況進行督促。

                                                                          中共宣城市宣州區(qū)委組織部            宣州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                             2022年11月1日